О Северном Кипре

«Те, кто регулярно ездит на Кипр, в основном будут знакомы с южной частью этого острова, разделенной между
греческим южным сектором и турецким северным сектором. Граница — это политическое и культурное разделение, которое в свою очередь привело к совершенно другому ощущению, нежели самого времени. Северный Кипр остался невосприимчивым к быстрой и
постоянно меняющейся моде, из-за которой его южный сосед стал несколько однородным «туристическим направлением», где местная кухня была заменена всемирно известными франшизами быстрого питания; местные рынки искусств и ремесел заменены торговыми центрами, переполненными фирменными товарами, доступными по всему миру. Где ночная жизнь местных кафе, ресторанов и баров была затоплена «тематическими» пабами и ночными клубами. Не то чтобы в этом что-то не так, но некоторые говорят, что он потерял ту самую «душу», которая впервые привлекла посетителей на эти восхитительные берега.

Северный Кипр приглашает вас заново открыть для себя настоящую атмосферу Кипра, которая впервые привлекла любознательного путешественника на этот райский остров. Словно время остановилось, более спокойный, более искренний опыт является наградой за его недавнюю изоляцию. Великолепный, нетронутый ландшафт остается пристанищем для уникальной флоры и фауны, а в городах и
деревнях жизнь продолжается в темпе, гораздо более подходящем для полного, безудержного отдыха».

Кто-то может сказать, что эта идиллическая картина — всего  лишь идиллическая картина. Но мы считаем, что это основано на искреннем чувстве и любви к месту на этой земле, которое действительно является особенным для тех, кто его знает. Существуют очень реальные и значительные 

различия между Северным Кипром и остальной частью острова, а также большей частью современной Западной
Европы. Для большинства это воспринимается как реальные преимущества, связанные с более медленным темпом
жизни и меньшей зависимостью от конкуренции за требования со стороны огромного количества туристов, что
может быть нормой в других местах.

Тем не менее, в то время как обширные территории Северного Кипра остаются относительно нетронутыми туризмом и модернизацией, в последние годы происходит значительное развитие, чтобы удовлетворить потребности относительно небольшого, но растущего числа иностранных посетителей и жителей. Такие более развитые районы, как правило, располагаются в «карманах», причем, безусловно,
самый большой из них находится в Кирении и ее окрестностях, где сегодня есть много вилл, квартир, ресторанов и отелей, которые можно увидеть, путешествуя на восток или запад из города.

Кроме того, на Северном Кипре также наблюдается «развивающаяся инфраструктура», в которой значительно улучшаются и растут объекты, такие как школы, университеты, больницы и другие современные хорошо оборудованные медицинские и стоматологические
учреждения, наряду с улучшением дорог, водоснабжения и других коммунальных услуг.

Имеются также современные банковские учреждения, некоторые из которых связаны с известными британскими и зарубежными банками. Некоторые утверждают, что лучшая привлекательность Северного Кипра заключается в том, что его валютой является турецкая лира и что обменный курс

ОЧЕНЬ хорош для большинства других валют, но мы оставляем это на ваше усмотрение. Северный Кипр другой, но в то же время он постепенно меняется. Это место контрастов с современными удобствами наряду со «старомодным» образом жизни и внутренней живописной красотой. Например, у нас есть роскошное поле для гольфа всего в нескольких милях от объекта всемирного наследия. Но Северный Кипр, прежде всего, очень мирное, дружелюбное и безопасное место.

Однако есть только один способ полностью понять Северный Кипр – приехать и убедиться в этом лично! Посетите Северный Кипр.
Если вы думаете о посещении Северного Кипра, мы можем помочь:

Авиабилеты: Вы можете легко забронировать авиабилеты прямо на Северный Кипр (рейсы приземляются в Турции по
маршруту). Рейсы из Великобритании в настоящее время можно забронировать онлайн через Pegasus, Turkish Airlines
или Atlas. Кроме того, вы можете прилететь на Южный Кипр

— например, в Ларнаку, если хотите, а затем можно заказать такси для пересечения границы — по Вашему
желанию мы можем организовать это. 

Размещение: Есть бесконечные возможности – отели, виллы и апартаменты всех классов можно арендовать – и все это
можно изучить и забронировать в режиме онлайн. Мы можем предоставить вам рекомендации и / или сделать
бронирование для вас, если вы сообщите нам о своих требованиях. 

Ознакомительная поездка: в дополнение к организации вашего трансфера из аэропорта и размещения, мы можем
составить график просмотров недвижимости, отвечающих вашим интересам, на полдня или целый день и согласовать
масштабы и сроки осмотра до вашего визита. Более того, мы возместим стоимость трансфера из аэропорта и

проживания в отеле на три ночи для двух человек из общей стоимости поездки, если вы решите продолжить покупку
недвижимости через NOKTA и внести первоначальный депозит.

Пожалуйста, запросите дополнительную информацию об этом пакете поддержки и о том, как мы будем работать с
вами, чтобы гарантировать, что мы будем соответствовать вашим потребностям и целям.

Руководство по покупке недвижимости

Если вы решили приобрести недвижимость на Северном Кипре, вам следует на ранней стадии назначить адвоката,
который будет действовать от вашего имени. В стране работает много высококвалифицированных независимых
адвокатов, а поскольку законодательство Северного Кипра основано на британском законодательстве, многие из них
прошли обучение и получили квалификацию в Великобритании. Мы рассматриваем назначение адвоката
как самый важный шаг во всем процессе. Мы советуем вам встретиться с адвокатом и убедиться в его способности действовать от вашего имени, включая «письменные и устные навыки общения на английском языке» адвоката и  любого вспомогательного персонала офиса, который может быть использован для общения с вами, если ваш основной язык английский. Если у вас есть какие-либо сомнения, вам следует встретиться с несколькими адвокатами, чтобы  сделать правильный выбор.

Ваш адвокат объяснит каждый шаг процедуры покупки недвижимости, а также будет действовать от вашего имени,
в том числе по доверенности, в случае если вы находитесь за пределами страны. Крайне важно, что ваш поверенный
проведет соответствующие проверки сохранности прав собственности, а также отсутствия ипотечных кредитов или
других претензий к нему, которые могут повлиять на будущую стоимость или права собственности на имущество.

Ниже приведены основные этапы процедуры покупки и расходы, с которыми вы обычно сталкиваетесь как
покупатель недвижимости:

– Выплата первоначального депозита за владение недвижимостью (может варьироваться, но часто составляет
3000 фунтов стерлингов или -3%).
– Проверки, сделанные поверенным, в том числе по документам о праве собственности.
– Составление договоров купли-продажи и оплата

«полного» депозита – обычно 25%.
– Дата завершения согласована, и запланирована полнаяоплата, чтобы можно было купить недвижимость и
зарегистрировать контракты в Земельном кадастре.
– Заявление в Совет Министров о разрешении на покупку. После разрешения на покупку — комиссия за перевод в
размере 3% также оплачивается 6%, но только 3% при первой покупке на Северном Кипре. НДС оплачивается покупателем

– в настоящее время 5%.
*Обратите внимание, что уплата полной покупной цены и завершение продажи недвижимости путем обмена
юридическими контрактами обычно происходит на более ранней стадии, чем полная передача документа о праве
собственности. Это связано со сроком получения разрешения на покупку — он часто может достигать 5 месяцев. Однако это не мешает новому владельцу тем временем перепродать недвижимость, если в этом
возникнет необходимость.